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Maison - À vendre
589 000 $
#22290723 - 6470 Rue Émile-Augier, H7R6A2, Laval (Laval-Ouest), Laval, Canada
1285.0 sqft
Surface habitable
12
Pièces
4
Chambres
2
Salles de bain
Description

Propriété à étages située à quelques minutes de grands parcs et du bord de la rivière des Mille Îles. Elle offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bain et une salle d'eau. Salon lumineux avec foyer au bois, salle à manger à aire ouverte et élégante cuisine blanche avec abondant rangement. Sous-sol aménagé avec salle familiale polyvalente. À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'une cour clôturée et d'une remise.

Située à quelques minutes de grands parcs et du bord de la rivière des Mille Îles, cette propriété à étages offre un espace de vie fonctionnel et bien aménagé. Le hall d'entrée en retrait avec garde-robe mène à quelques marches au salon, agrémenté de grandes fenêtres et d'un chaleureux foyer au bois. Un peu plus loin, la salle à manger à aire ouverte s'harmonise avec une élégante cuisine en U, entièrement blanche, dotée d'un magnifique dosseret de céramique s'étendant jusqu'au plafond, d'armoires pleine hauteur, de rangement abondant et d'une belle luminosité naturelle. Une salle d'eau complète cet étage.

À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher, dont la chambre principale, toutes offrant de belles fenêtres, ainsi qu'une salle de bain avec bain podium, douche vitrée en coin et meuble-lavabo avec rangement.

Le sous-sol propose une salle familiale polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins : deuxième salon, salle de jeux ou espace bureau. On y retrouve également une quatrième chambre à coucher avec garde-robe, une deuxième salle de bain avec douche vitrée en coin, un espace fermé pour laveuse et sécheuse ainsi que du rangement supplémentaire.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse aménagée idéale pour les repas en plein air, d'une cour clôturée et d'une remise.

INCLUSIONS
luminaires, lave-vaisselle, tempo

EXCLUSIONS
Réfrigérateur, laveuse, sécheuse, cuisinière, effets personnels du vendeur

Informations
Général
Référence
22290723
Prix
589 000 $
Année de construction
1994
Pièces
Pièces
12
Chambres
4
Salles de bain
2
Salles d'eau
1
Surfaces
Surface habitable
1 285 ft²
Surface terrain
3 077,51 ft²
Finances
Taxe foncière
3 183 $
Taxe d'habitation
339 $
Équipements
Garage
Climatisation
Cheminée
Proximité
Proximité écoles
Proximité transports
Évaluation municipale
Année d'évaluation 2026
Terrain 181 100 $
Bâtiment 335 900 $
Total 517 000 $
Taxes
Taxes municipales (2026) 3 183 $
Taxes scolaires (2026) 339 $
Total 3 522 $
Caractéristiques supplémentaires
Sous-sol 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Type de bâtiment Isolé (détaché)
Climatisation Climatiseur mural
Clôture Clôturé
Caractéristiques du foyer Foyer au bois
Détails des fondations Béton coulé
Chauffage Électricité
Caractéristiques de la buanderie Autre
Autre pièce au SS1
Sous-sol 1
Niveaux À étages
Caractéristiques du terrain Coin de rue
Garderie/CPE
Golf
Parc
Piste cyclable
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Liste de l'équipement disponible Échangeur d'air
Toiture Bardeaux d'asphalte
Égouts Municipalité
Reprise/Contrôle de justice Non
Services publics Eau raccordée
Égout raccordé
Électricité raccordée
Source d'eau Municipalité
Caractéristiques de la salle de bain Douche indépendante
Informations complémentaires
Dimensions du terrain 34,2 X 90 p irr / 10,41 X 27,43 m irr
Délai d'occupation 60 jours
Photos
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+47
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Localisation
6470 Rue Émile-Augier, H7R6A2, Laval (Laval-Ouest), Laval, Canada
Détail des pièces
Pièce
Surface (ft²)
Dimensions
Niveau
Sol
Hall d'entrée 45 9'0" × 5'0" 0 Céramique
Salon 198 18'0" × 11'0" 0 Plancher flottant
Salle à manger 80 10'0" × 8'0" 0 Plancher flottant
Cuisine 54 9'0" × 6'0" 0 Céramique
Salle d'eau 24 6'0" × 4'0" 0 Céramique
Chambre à coucher principale 160 16'0" × 10'0" 2 Plancher flottant
Chambre à coucher 80 10'0" × 8'0" 2 Plancher flottant
Chambre à coucher 81 9'0" × 9'0" 2 Plancher flottant
Salle de bains 64 8'0" × 8'0" 2 Céramique
Salle familiale 200 20'0" × 10'0" 0 Plancher flottant
Chambre à coucher 154 14'0" × 11'0" 0 Plancher flottant
Salle de bains 35 7'0" × 5'0" 0 Céramique
Calculatrice hypothécaire

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$
25 000 $ 2 000 000 $
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Prix de la propriété ≥ 1 000 000 $ : minimum 20%

Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%

3-4 plex : minimum 10%
$
29 450,00 $ 589 000,00 $
Ou
%
5 % 100 %
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Mise de fonds < 20 % : 25 ans maximum
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
ans
1 an 30 ans
%
0 % 10 %
Montant de l'hypothèque
-
Versements mensuels
-
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