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Maison - À vendre
2 286 000 $
#21103183 - 2450 Rue Valade, H4M1N3, Montréal (Saint-Laurent), Montréal, Canada
223.5 m2
Surface habitable
14
Pièces
5
Chambres
3
Salles de bain
Description

Pensée pour être découverte. Entièrement repensée, cette résidence clé en main, unique en son genre, marie les courbes des années 70 au design européen contemporain. À travers ses 5 chambres, 3 salles de bain, ses cuisines, espaces de vie et son garage double, chaque détail a été soigneusement réfléchi et exécuté. Reconstruite avec des matériaux d'exception et des finitions sur mesure, elle se démarque -- architecturale, raffinée et tout sauf ordinaire. Près des parcs et écoles, dans un quartier paisible et familial. Certaines maisons se comprennent en photos. Celle-ci doit être vécue en personne.

Cette propriété est née d'une approche différente de la rénovation : plutôt que de simplement moderniser l'existant, l'intérieur a été ramené à sa structure, puis entièrement repensé.

Inspiré par la chaleur et les courbes des années 1970, puis réinterprété à travers un design européen contemporain, le concept était simple -- éliminer le superflu, raffiner les détails et laisser les matériaux faire partie intégrante de l'architecture.

**UN DESIGN PENSÉ JUSQUE DANS LES DÉTAILS**

À travers la propriété, les éléments conventionnels ont été délibérément repensés :

* Planchers de chêne blanc avec détails sur mesure et bordures distinctives
* Portes affleurantes et plinthes minimalistes encastrées
* Verre fumé et cannelé à travers la propriété
* Plafonds sculptés, arches et formes architecturales courbes
* Niches murales encastrées pleine longueur
* Ébénisterie sur mesure et détails cannelés
* Éclairage architectural et d'ambiance qui transforme les espaces du jour au soir
* Planchers chauffants dans toutes les salles de bain et le walk-in principal
* Arrière-cuisine entièrement aménagée
* Cellier sur mesure avec porte courbée cannelée, éclairage intégré et présentoir à bouteilles
* Garage double aménagé avec la même attention portée aux espaces de vie

**DES MATÉRIAUX CHOISIS AVEC INTENTION**

Le chêne apporte de la chaleur. Le verre fumé crée de la profondeur. Les surfaces cannelées adoucissent l'architecture. La pierre devient un élément central. La lumière fait plus qu'éclairer -- elle transforme la façon dont les espaces sont vécus.

Dans les salles de bain, le microciment crée des surfaces continues et sculpturales, remplaçant les transitions conventionnelles par une finition plus douce et architecturale. Sa texture subtile apporte profondeur et caractère tout en préservant l'esthétique épurée qui se retrouve à travers la propriété.

Dans le cellier, le Plâtre de Paris apporte une texture d'inspiration ancienne à un espace résolument contemporain, créant une finition artisanale qui joue avec la lumière et confère à la pièce profondeur, caractère et intemporalité.

Même les éléments fonctionnels -- portes, prises électriques, plinthes, rangement et garage -- sont devenus des occasions de faire les choses autrement.

Le résultat est une propriété qui ne peut être pleinement racontée par une simple liste de matériaux ou de finitions -- parce qu'il reste tout simplement trop de choses à découvrir.

Les détails se révèlent à mesure que l'on découvre la maison; regardez de plus près.

INCLUSIONS
Habillages de fenêtres, électroménagers de la cuisine (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle), hotte de cuisine, électroménagers de l'arrière-cuisine (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle), laveuse et sécheuse au sous-sol, laveuse et sécheuse dans la chambre principale, moteur de porte de garage, ouvre-porte de garage, évier de garage, support à bouteilles de la cave à vin, contrôleurs d'irrigation B-Hyve, bureau de maquillage dans la chambre principale.

EXCLUSIONS
Meubles et effets personnels

Informations
Général
Référence
21103183
Prix
2 286 000 $
Pièces
Pièces
14
Chambres
5
Salles de bain
3
Surfaces
Surface habitable
223,5 m²
Surface terrain
565,1 m²
Finances
Taxe foncière
5 691 $
Taxe d'habitation
669 $
Évaluation municipale
Année d'évaluation 2024
Terrain 438 000 $
Bâtiment 451 400 $
Total 889 400 $
Taxes
Taxes municipales (2026) 5 691 $
Taxes scolaires (2026) 669 $
Total 6 360 $
Composition
Type d'espace Nombre total Vacants Superficie Description
Principale (14½)
Caractéristiques supplémentaires
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture 2022
Bardeaux d'asphalte
Revêtements Aluminium
Brique
Pierre
Fenêtres Hybrid
Type de fenêtre Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Air soufflé
Sous-sol 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Armoires laquées
Équipement disponible Cour privée
Porte de garage électrique
Semi-meublé
Thermopompe centrale
Stationnement Au garage
Extérieur
Allée Asphalte
Garage Chauffé
Double largeur ou plus
Intégré
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Transport en commun
Université
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Informations complémentaires
Dimensions du terrain 18.54 x 30.0 m
Délai d'occupation 30 jours
Photos
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Localisation
2450 Rue Valade, H4M1N3, Montréal (Saint-Laurent), Montréal, Canada
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Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%

3-4 plex : minimum 10%
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114 300,00 $ 2 286 000,00 $
Ou
%
5 % 100 %
Afficher les durées maximum
Mise de fonds < 20 % : 25 ans maximum
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
ans
1 an 30 ans
%
0 % 10 %
Montant de l'hypothèque
-
Versements mensuels
-
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