Maison - À vendre
1 199 900 $ Le Sud Ouest
- Maison
- 11 pièces
- 5 chambres
- 2 salles de bain
Maison à étages - 542 Boul. Georges-Vanier
Localisation! Spacieuse maison unité de coin offrant un grand potentiel, idéale autant pour un couple professionnel que pour une famille. L'extension donne un bel espace de vie supplémentaire. Sous-sol entièrement aménagé avec chambre, salle de bain et cuisine permet d'avoir un espace de vie indépendant. Les amateurs de vie urbaine seront comblés : près du marché Atwater, de la rue Notre-Dame et du métro George Vanier. Ce secteur en pleine effervescence offre une belle qualité de vie. La jolie cour, facile d'entretien, est parfaite pour vos 5 @ 7 ou simplement profiter d'un moment de détente. Voir addenda pour plus d'infos.
LA PROPRIÉTÉ
*Aire d'étages (selon le rôle foncier) : 208.2m2 / 2,241pc
*Annexe arrière offrant de l'espace supplémentaire vs les mêmes modèles du secteur
*5 chambres : 3 chambres à l'étage, 1 chambre (ou bureau) au rez-de-chaussée (pas de garde-robe) et 1 au sous-sol.
*2 salles de bains : 1 salle de bain à l'étage et 1 salle de bain au sous-sol
*Garage : facile à reconvertir en garage, présentement espace de rangement et 2e entrée.
*1 Espace de stationnement extérieur
*Cour arrière
LE QUARTIER
*Tout près de Centre-Ville
*Les rues Notre-Dame et Sainte-Catherine offrent un large choix de commerçants tels que des épiceries, restaurants, cafés, pharmacies, banques et plus! *Marché Atwater : un incontournable du quartier! *Canal Lachine : espace vert, piste cyclable et activités marines.
*Parc Vinet, Parc de l'Encan et terrain de pétanque
*Bibliothèque Réjean-Ducharme
LES TRANSPORTS
*Métro Georges-Vanier à 500m (7 minutes de marche)
*Métro Lionel-Groulx à 750m (10 minutes de marche)
*Autobus 35 et 36 *Station BIXI au coin de Vinet et Lionel-Groulx à 600m
*Axes routiers : Pont-Victoria, Pont Samuel-de-Champlain, A10, A15, A20
**Certaines photos ont été modifiées virtuellement avec IA.
INCLUSIONS
Fixtures en place, luminaires, chauffe-eau, lave-vaisselle
EXCLUSIONS
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| À vendre | |
| Type | Maison |
| Prix | 1 199 900 $ |
| Référence | 19538837 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 1982 |
| Taxe municipale | 7 934 $ / an |
| Taxe scolaire | 986 $ / an |
| Pièces | 11 |
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 2 |
| Terrain | 252,6 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Équipement disponible | Cour privée |
| Stationnement |
Au garage Extérieur |
| Garage |
Intégré Simple largeur |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Particularités | Coin de rue |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Dimensions du bâtiment | 7.12 x 16.18 m (irrégulier) |
| Dimensions du terrain | 10.16 x 24.86 m |
| Délai d'occupation | 67 jours |
| Année | 2026 |
| Évaluation Terrain | 479 900 $ |
| Évaluation Bâtiment | 775 900 $ |
| Total | 1 255 800 $ |
| Taxes municipales (2026) | 7 934 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 986 $ |
| Total | 8 920 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (11½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Salon | 14.4x24.8 pi (irrégulier) | Plancher flottant | |
| RC | Autre | 12.2x9.4 pi (irrégulier) | Plancher flottant | Bureau ou chambre Sans garde-robe fermé |
| RC | Autre | 12.6x21.9 pi | Parqueterie | Cuisine et salle à manger Accès à la cour |
| 2 | Chambre à coucher principale | 13.1x11.6 pi | Parqueterie | |
| 2 | Salle de bains | 9.9x8.2 pi | Céramique | |
| 2 | Chambre à coucher | 10.3x10.8 pi | Parqueterie | |
| 2 | Chambre à coucher | 9.1x12.8 pi | Parqueterie | |
| SS1 | Cuisine | 11.3x7.6 pi (irrégulier) | Céramique | |
| SS1 | Chambre à coucher | 11.9x13.2 pi (irrégulier) | Parqueterie | |
| SS1 | Salon | 14.2x16.2 pi (irrégulier) | Plancher flottant | |
| SS1 | Salle de bains | 6.3x12.3 pi | Céramique |
