999 700 $ Carignan

Bigénérationnelle d'exception sur l'Île Goyer -- opportunité rare! Terrain boisé de +57 000 pi² avec 210 pi de rive navigable. Deux unités côte à côte aux plafonds élevés, baignées de lumière. Résidence principale avec mezzanine, terrasse et vue sur l'eau; unité secondaire avec foyer au gaz. Idéal bi-génération ou revenu. Maintenant disponible pour occupation double. Intérêt marqué depuis la baisse de prix. Agissez rapidement!

Duplex exceptionnel au bord de l'eau -- Île Goyer, Carignan

Situé dans un cadre naturel unique sur l'Île Goyer à Carignan, ce duplex intergénérationnel offre une rare combinaison de tranquillité, de design architectural soigné et d'accès direct à la rivière l'Acadie. Cette propriété comprend deux unités résidentielles entièrement autonomes, idéales pour une famille élargie ou pour générer des revenus locatifs, sur un terrain boisé de plus de 57 000 pi² avec plus de 210 pieds linéaires de rive navigable.

Logement principal (1792)

Dès l'entrée, l'unité principale séduit par ses espaces ouverts et lumineux, accentués par une généreuse fenestration et des matériaux nobles comme le bois omniprésent. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie à aire ouverte à la fois élégant et chaleureux : plafond en lattes, poutres apparentes, planchers de bois, et un foyer au propane pour une ambiance conviviale.

La cuisine se distingue par ses armoires ouvertes en bois, son vaste îlot en granit avec coin-repas intégré, et un grand garde-manger walk-in. L'aire ouverte est parfaite pour recevoir, avec un accès direct à une terrasse extérieure.

À l'étage, deux chambres spacieuses donnent accès à une immense terrasse privée surplombant la cour boisée. Une salle de bains haut de gamme marie élégance rustique et finitions modernes, incluant douche vitrée et bain podium. Un espace salon attenant, avec balcon, offre un lieu de détente intime.

Un espace buanderie intégré au couloir, dissimulé derrière des portes de grange, ajoute une touche pratique au confort global.

Enfin, une mezzanine spectaculaire surplombe l'aire de vie et propose un plafond cathédrale en bois, des fenêtres orientées vers la rivière, et un escalier sculpté à la main. Cet espace peut servir de chambre principale, bureau ou coin lecture.

Logement secondaire (1794)

Cette unité, actuellement louée, est entièrement indépendante et offre une excellente opportunité de revenus supplémentaires. Elle comprend deux chambres à coucher, une salle de bains complète, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un salon décloisonné avec foyer au gaz, idéal pour le confort au quotidien. Avec sa propre entrée et son aménagement distinct, elle convient parfaitement à un membre de la famille, à un proche aidant ou à une location.

Extérieur

Le terrain est un véritable havre de paix, avec une cour boisée intime, plusieurs terrasses, coin feu, et un accès direct à la rivière l'Acadie, navigable jusqu'au bassin de Chambly. Que ce soit pour profiter du calme de la nature, recevoir des invités ou explorer la rivière en kayak, tout a été pensé pour savourer la vie au bord de l'eau.

Un emplacement de choix, rare sur le marché, combinant espace, intimité, design et flexibilité. Une propriété à découvrir pour ceux qui recherchent un mode de vie paisible, sans compromis sur le style ni la fonctionnalité.



INCLUSIONS
1792 -foyer propane, cuisinière, frigo le tout sans garantie légale 1794- foyer

EXCLUSIONS
1792-1794 biens du vendeur et du locataire