FACE AU PARC "le Square Le Petit Prince", maison de ville orientée Est-Ouest, offrant une vue paisible sur le parc. L'aire de vie ouverte profite d'une belle luminosité et d'une vue sur le parc depuis le salon, la salle à manger et le coin repas de la cuisine. La terrasse et la cour arrière privée prolongent agréablement les espaces de vie. Trois chambres, dont une au 3e étage à la mezzanine, qui peut être polyvalente pouvant servir de loft, bureau ou espace créatif. Deux espaces de garage. Située dans un secteur familial recherché, près des parcs dont Parc Bois-Franc, un "Oasis unique à St-Laurent" et tout près des services multiples.
Bienvenue au 1933, rue de Cognac! Cette lumineuse maison de ville, idéalement orientée Est-Ouest, offre le meilleur des deux mondes : une belle lumière naturelle du matin jusqu'au soir et une vue paisible sur le charmant Square Le Petit Prince.
La terrasse et la cour arrière intime et privée prolongent agréablement les espaces de vie et offrent un environnement paisible, à l'abri des regards. La vue sur le parc se savoure d'ailleurs depuis le salon, la salle à manger et même le coin repas de la cuisine, un espace de vie à aire ouverte qui se prolonge jusqu'à la terrasse...
La propriété propose trois chambres à coucher, dont une d'elle est au 3è étage à la mezzanine , véritable pièce polyvalente qui pourra s'adapter à vos besoins : chambre à coucher/loft, bureau, espace d'étude, musique ou bricolage. Baignée de lumière, elle offre une atmosphère particulièrement agréable.
Une propriété lumineuse et chaleureuse, avec ses deux espaces de garage située dans l'un des secteurs les plus prisés et familiaux de la ville, où nature et vie urbaine se côtoient en parfaite harmonie.
Tout près du Parc Bois-Franc, un "Oasis unique à St-Laurent" représentant 3 km de sentiers pédestres, 2 jolis étangs, 2 parcs à chien;
-A 12 min de marche du REM.
-Autobus 70 à quelques pas (vers Métro Côte-Vertu).
-Poste Bixi.
-Pistes cyclables.
- Sur Thimens, près Alexis-Nihon y a le magnifique complexe sportif st-Laurent, architecture moderne, avec piscine compétition et récréative.
-Vie de quartier agréable avec
proximité des Cafés terrasses, épiceries fines et autres, services multiples.
Et proximité des axes routiers rapides...
INCLUSIONS
Cuisinière, frigo, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse (le tout tel quel), revêtements des fenêtres, 3 armoires IPAX (1) ds la chambre à l'étage, (2) à la mezzanine, bureau de travail.
EXCLUSIONS
--
| Año de evaluación | 2026 |
| Terreno | 174.100 $ |
| Edificio | 598.600 $ |
| Total | 772.700 $ |
| Taxes municipales (2026) | 4.794 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 560 $ |
| Total | 5.354 $ |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Matériaux de construction | Brique |
| Climatisation | Thermopompe murale |
| Caractéristiques extérieures | Cour privée |
| Clôture | Clôturé |
| Détails des fondations | Béton coulé |
| Chauffage | Électricité |
| Caractéristiques de la buanderie |
Autre Autre pièce au SS1 Sous-sol 1 |
| Niveaux | À étages |
| Caractéristiques du terrain |
Autoroute Autre Cégep Garderie/CPE Hôpital Métro Parc Paysager Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun École primaire École secondaire |
| Liste de l'équipement disponible | Échangeur d'air |
| Caractéristiques du stationnement |
Asphalte Chauffé Double largeur ou plus Intégré Ouvre-porte électrique (garage) |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Égouts | Municipalité |
| Reprise/Contrôle de justice | Non |
| Services publics |
Eau raccordée Égout raccordé Électricité raccordée |
| Vue | Autre |
| Source d'eau | Municipalité |
| Dimensions du terrain | 18 X 75,6 p / 5,49 X 23,01 m |
| Délai d'occupation | 90 jours |
Habitación |
Superficie
(ft²)
|
Dimensiones
|
Nivel
|
Piso
|
Comentarios
|
|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 4'11" × 5'4" (irregular) | 0 | Céramique | Avec garde-robe | |
| Salon | 12'9" × 12'0" (irregular) | 0 | Bois | Baie vitrée vue sur le parc | |
| Salle à manger | 13'0" × 10'6" (irregular) | 0 | Bois | Combiné avec salon | |
| Cuisine | 8'7" × 12'0" (irregular) | 0 | Céramique | Avec coin-repas | |
| Coin-repas | 8'2" × 12'0" (irregular) | 0 | Bois | Vue et accès terrasse | |
| Salle d'eau | 15 | 5'11" × 2'7" | 0 | Céramique | |
| Chambre à coucher principale | 16'5" × 12'6" (irregular) | 2 | Tapis | Deux garde-robes | |
| Chambre à coucher | 16'6" × 12'2" (irregular) | 2 | Tapis | Lumineux devant le parc! | |
| Salle de bains | 7'5" × 8'5" (irregular) | 2 | Céramique | Bain et douche séparés | |
| Autre | 16'5" × 26'0" (irregular) | 3 | Tapis | Grand espace polyvalent | |
| Salle familiale | 12'3" × 10'10" (irregular) | 0 | Tapis | ||
| Salle de lavage | 6'9" × 7'5" (irregular) | 0 | Linoléum |
Calculadora hipotecaria
Ingrese la información necesaria para calcular el monto de su préstamo hipotecario y los pagos mensuales:
Propiedades unifamiliares, condominio, dúplex
Precio de la propiedad ≤ 500 000 $: mínimo 5
Precio de la propiedad > 500 000 $: mínimo 10%
Triplex o cuádruplex: mínimo 10%
Pago inicial > 20 %: máximo 30 años
