COUP DE COEUR À SAINTE-JULIE! Superbe maison unifamiliale, impeccablement entretenue et baignée de lumière naturelle. Elle offre 3 chambres, 2 salles de bain, une cuisine rénovée et une aire ouverte salle à manger et cuisine. Les plafonds de 10 pi au salon et de 9 pi au sGrande salle familiale offrant la possibilité d'aménager une 4e chambre selon vos besoins. Cour intime bordée de haies de cèdres, grand patio et cabanon. Piste cyclable directement devant la maison. Emplacement recherché près des écoles, parcs, commerces, services et axes routiers. Une visite et vous serez charmés ! À voir absolument !

***PROPRIÉTÉ***

-Propriété à paliers multiples très bien entretenue au fil des années
-3 chambres à coucher
-2 salles de bain.
-Cuisine rénovée en 2020
-Toiture 2024 -Belle aire de vie ouverte regroupant la cuisine et salle à manger, offrant une ambiance conviviale et une belle luminosité naturelle
-Plafond de 10 pi au salon, procurant une belle impression d'espace et de volume
-Plafonds de 9 pi au sous-sol, un atout intéressant qui rend les espaces encore plus agréables
-Grande salle familiale au sous-sol offrant plusieurs possibilités d'aménagement, dont la possibilité d'ajouter une 4e chambre, sous réserve des normes applicables
-Cour arrière aménagée offrant une belle intimité grâce aux haies de cèdres matures
-Grand patio idéal pour profiter de la cour
-Cabanon offrant du rangement supplémentaire
-Piste cyclable directement devant la propriété, donnant accès au réseau cyclable et cyclopédestre de Sainte-Julie

***LOCALISATION***

-Emplacement recherché dans un secteur familial et établi de Sainte-Julie
-À proximité de plusieurs écoles primaires, dont l'École Le Rucher, l'École Aux-Quatre-Vents et l'École Du Tourne-Vent
-À proximité de l'École secondaire du Grand Coteau
-Accès au Centre de formation professionnelle des Patriotes à Sainte-Julie
-Accès au cégep Édouard Montpetit à Longueuil
-À proximité de plusieurs parcs et espaces verts, dont le parc de la Coulée et le parc N.-P.-Lapierre
-Accès à plusieurs installations de loisirs, notamment jeux d'eau, espaces sportifs, pistes cyclables et skatepark
-Sainte-Julie offre un vaste réseau cyclable et cyclopédestre permettant de profiter facilement des différents secteurs et parcs de la ville
-À proximité des commerces, restaurants, épiceries et services
-Accès pratique aux autoroutes 20 et 30, facilitant les déplacements vers Montréal et les villes environnantes

INCLUSIONS
Fixtures en places, stores, rideaux et tringles à rideaux, lave-vaisselle, chauffe-eau, cabanon, borne électrique, armoire brune de rangement dans la salle de bain du 2e étage, ouvre porte de garage et les 2 manettes.

EXCLUSIONS
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