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Casa - A la venta
2 275 000 $
#11269722 - 119 Av. Wolseley N., H4X1V8, Montréal-Ouest, Montréal
296.6 m2
Superficie habitable
19
Estancias
4
Habitaciones
3
Baños
Descripción

Découvrez ce joyau rare, une demeure centenaire alliant charme authentique et préservation soignée. Avec ses vastes proportions, ses hautes fenêtres baignées de lumière et ses détails d'époque intacts (parquets, moulures), cette maison offre une âme introuvable dans le neuf. Entre élégance extérieure et atmosphère sereine, chaque espace invite à la quiétude. Idéale pour les amoureux d'histoire et de beauté pérenne, cette propriété unique marie parfaitement cachet d'antan et confort de vie moderne. Un véritable coup de coeur.

Bienvenue dans cette grande maison de 3 000 pieds carrés construite par Payne, sur trois étages, comprenant 4 chambres, 3+1 salles de bains modernes , un garage détaché et un parking pour 2 voitures.
Planchers en bois franc d'origine et moulures en chêne méticuleusement entretenus.
Grand sous-sol aménagé avec planchers en bois franc et foyer au gaz.
Le salon spacieux, baigné de lumière naturelle, comprend une foyer et un coin lecture adjacent.
Profitez du dîner dans la salle à manger formelle ou d'un repas informel dans la dinette juste à côté de la cuisine moderne à aire ouverte.
La chambre principale comprend une salle de bains ensuite avec chauffage au sol.
La quatrième chambre, très confortable, est équipée d'une cheminée, d'un bureau encastré et d'une bibliothèque.
La pièce à aire ouverte du dernier étage peut facilement servir de grande chambre principale, de salle de cinéma, de salle de fitness personnelle ou d'espace de loisirs pour toute la famille.
L'arrière-cour comprend une grande terrasse et un patio en Unistone.

INCLUSIONS
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, lessive et sèche-linge. Réfrigérateur et congélateur supplémentaires au sous-sol.

EXCLUSIONS
1 chandelier dans la salle à manger et 2 sconces murales. 1 chandelier dans le couloir du rez-de-chaussée, 1 chandelier dans le salon, 1 luminaire dans la chambre principale au deuxième étage, 2 chandeliers dans 2 autres chambres du deuxième étage.

Información
General
Referencia
11269722
Precio
2 275 000 $
Estancias
Estancias
19
Habitaciones
4
Baños
3
Aseos
1
Superficies
Superficie habitable
296,6 m²
Superficie del terreno
418,1 m²
Finanzas
Impuesto sobre bienes inmuebles
12 856 $
Impuesto de vivienda
1 064 $
Evaluación municipal
Año de evaluación 2026
Terreno 574.900 $
Edificio 762.700 $
Total 1.337.600 $
Impuestos
Taxes municipales (2026) 12.856 $
Taxes scolaires (2025) 1.064 $
Taxe d'eau (2025) 299 $
Total 14.219 $
Características adicionales
Sous-sol 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Type de bâtiment Isolé (détaché)
Matériaux de construction Brique
Clôture Bordé par des haies
Clôturé
Caractéristiques du foyer Foyer au bois
Foyer au gaz
Détails des fondations Béton coulé
Chauffage Biénergie
Eau chaude
Gaz naturel
Électricité
Niveaux À étages
Caractéristiques du terrain Autoroute
Garderie/CPE
Golf
Parc
Piste cyclable
Ski de fond
Train de banlieue
Transport en commun
Université
École primaire
École secondaire
Caractéristiques du stationnement Détaché
Détaché
Pavé uni
Simple largeur
Toiture Bardeaux d'asphalte
Égouts Municipalité
Reprise/Contrôle de justice Non
Services publics Eau raccordée
Gaz naturel raccordé
Égout raccordé
Électricité raccordée
Source d'eau Municipalité
Caractéristiques des fenêtres Guillotine
Información complementaria
Dimensions du terrain 90 X 50 p / 27,43 X 15,24 m
Délai d'occupation 90 jours
Fotos
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+44
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Ubicación
119 Av. Wolseley N., H4X1V8, Montréal-Ouest, Montréal
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25 000 $ 2 000 000 $
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Precio de la propiedad ≥ 1 000 000 $: mínimo 20%

Propiedades unifamiliares, condominio, dúplex
Precio de la propiedad ≤ 500 000 $: mínimo 5
Precio de la propiedad > 500 000 $: mínimo 10%

Triplex o cuádruplex: mínimo 10%
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113 750,00 $ 2 275 000,00 $
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